こんにちは。スタッフ西岡です。
先日完了したマンションのリフォーム工事の内容を一部ご紹介します。
今回は築年数２５年ほどのマンションのフルリフォームです。
間取りは大きく変えずに、クロスやフローリングの張替え、キッチンやお風呂などの水回りの入れ替え等を行いました。
腰壁に囲まれた閉鎖的なキッチンも、対面式のオープンキッチンに入れ替え開放的になりました。
Before・・・
After・・・
リフォームすることで築年数の経ったお部屋も新しく生まれ変わり、
快適に過ごしていただけそうです！
マンション、中古物件のリフォーム・リノベーションもぜひご相談ください。
古くなったユニットバスのリフォームのご紹介です。
今回お施主様が選ばれたのは、TOTOの「シンラ」。
「シンラ」はTOTOのユニットバスの中でもハイグレードなブランドで、
いろいろと最新設備が装備されています。
浴室にあるテレビはもともと付けていたものが新しかったので、そのまま再使用しました。
洗面所に暖房を追加し、洗濯機の上には可動棚をうまく納め、快適性と使い勝手もアップデートされました。
通常は１日で終わるユニットバスの組み立てですが、ハイグレードならではの装備も多く３日を要しました。
それでも協力業者の皆さんが予定通りに収めてくださり、全体の工事は１週間で完了。
年度末の厳しいスケジュールの中、ご協力いただいた業者の皆さんには感謝しかありません。
お施主様にもこれから快適なお風呂ライフを過ごしていただけそうです。
こんにちは。スタッフ西岡です。
本日は先日外構工事が完成したお家の玄関アプローチのご紹介です。
広い敷地のこちらのお家。玄関までの長いアプローチはあられこぼしで仕上げました。
あられこぼしとは、平たい石を表にして、
石と石の関係性を考え、美しく敷き並べていく技法のこと。
お客様をお迎えする重要な場所でその美しさを見せていることが多く、
京都を代表する庭園・桂離宮でも使われています。
暑い炎天下の中、職人さんがひとつづつ石と奮闘しながら、
丁寧に時間をかけて仕上げてくださいました。
門柱は家の外壁に合わせてシラスそとん塗りで仕上げています。
家づくりには、建物本体とは別に外構工事の費用がかかります。
一般的に外構費用は建物費用の約１割かかると言われていますが、
土地の広さや施工内容によっても変わります。
家づくりの予算を考える時に、建物と一緒に、
あらかじめ外構のイメージも持っておくことも大事ですね。
土間のたたき
三和土と書いて”たたき”とよみます
古来からのやり方は、石灰やにがりを入れて、文字通り叩いて仕上げますが、今回はセメントを使った工法で行いました
セメントに早く強度が出る混和剤を加え、土色を調整して練り混ぜます
強度がすぐに出るので、数時間後に拭き取って出来上がり
次の日には歩けるので、使い勝手が良いです
こちらは11年前の同じ部分の工事
店舗で通行量がものすごく多いため、傷みも早かったです
今回は下水の接続のために掘削が必要で、この機会に三和土も強度のあるセメント系のものに更新しました
こんにちは。スタッフ西岡です。
杉の無垢床材を使用している我が家（狛田ショールーム）
３年目を迎えて新築時と比べて少しづつ味わいが出てきたように感じます。
杉の無垢床材の魅力はなんといっても足ざわりがよく、木そのものが持っている性質により
夏はさらっと感じ、冬は温もりを感じます。
これから暑くなる季節は裸足で過ごすのがとても気持ちいいです。
そんな杉の無垢床材ですが、表面をコーティングしているフローリングなどの建材に比べ、
柔らかくてキズが付きやすく、汚れも付きやすいですし、木は収縮をするので湿度の低い冬場などは
隙間が広がったりもしますので、様々なデメリットもつきまといます。
我が家はあまり気にしない性格なのでキズも味と捉えて暮らしていますが、
おおらかな気持ちで付き合えない人にはおすすめできない素材ではあります。
もちろん無垢材に付いたキズや汚れはやすりをかけ、オイルを塗りなおしたりと
メンテナンスをすることでキレイさを保つことができます。
メンテナンスの方法など詳しくはまたこちらのブログで紹介していきたいと思います。
昨日は京都市内で完成した新築のお家のお引渡しでした。
真新しい家の前で家族揃って記念撮影です。
お施主様ご家族の笑顔を見れて私たちも幸せな気持ちになりました。
そよかぜの家では、お引渡し時にお家のカルテやメンテナンスの目安などの資料をお渡ししています。
お引渡しで一区切りはつきましたが、これからも定期点検などでお施主様とのお付き合いはつづきます。
この家がご家族とともに今後どんな風に育っていくのか、私たちも一緒に見守っていきます。
本日は左京区でお引き渡し
エネファームを導入してダブル発電のＺＥＨ住宅です
西京区でＺＥＨ住宅が完成しました
こちらの見学はただいまをもって終了します
あけましておめでとうございます
新年早々、３軒の上棟が続きます。兎年ということでジャンプの一年にしたいものです。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、これから棟上げというお家が３軒ある一方で、もうすぐ完成するお家も３軒ありまして、完成内覧会を計画しております。
場所はいずれも京都市内で、西京区・伏見区・左京区で行います
いずれもＺＥＨ相当の断熱性を備えた仕様で、太陽光発電システムを導入している２件はＺＥＨ認定も受けています
それぞれ数日ずつしか見ていただくチャンスはありませんが、ご興味のある方はご一報ください
お問い合わせ：breeze@soyokazenoie.com
5月から工事を進めておりました、宇治平等院表参道の中村藤吉本店平等院店が、いよいよ本日オープンです
今回のリニューアルで、セルフ形式になり、テイクアウトして川沿いテラスや芝生庭のベンチで楽しむこともできます
店内も大きく模様替えをし、くつろげる空間となりました
今まで使っていなかった２階も開放されます
宇治川の眺めは壮観です
ぜひご利用ください
耳付の栗ムク材の中央部分に、“なぐり”加工を施してもらいました
ちょうな(ちょんな)ではつって模様をつける手法で、はつった面がそのまま仕上げとなる一発勝負の加工です
材料も加工も、同じものは二度とできません
久御山町で完成した現場をご覧いただいております
おかげさまで予約は満杯となりました
来週は伏見で開催します。
こちらは若干の空きがあります
ご希望の方は今すぐお問い合わせください
コロナが猛威を振るっているなか、改めて健康住宅が注目されています。
ＺＥＨ（ゼロエネルギー住宅）の性能を持ちながら、自然素材に包まれた気持ちの良い家をご紹介しています。
ぜひご覧ください。
https://www.soyokazenoie.com/portfolio/6617/
宇治で人気のカフェ、中村藤吉本店。
コロナ対応のため客席を拡大し、ソーシャルディスタンスを確保されました。
いつもは大行列で、なかなか入店できないのですが、さすがに緊急事態宣言の元ではほとんど混雑はありません。今なら並ばずには入れるので、チャンスかもしれません。
内装はもともと工場であった建物の雰囲気を再現するため、あえて荒壁を残したり、小屋裏の煤けた部分を見せたりと、なかなか味わいのあるものになっています。
奥の窓の向こうには茶畑をイメージしたこて絵がつくられました。
左官屋さんがこてを使って何回も塗り重ね、立体的な絵になりました。これだけでも一見の価値はあります。
コロナ禍で観光客のいない嵐山で、大雨に備えるための可動壁が付けられました。
それに付帯して、堤防沿いに小さな建物を建設。
景観を損なわないように、目立たないことが重要なんでね。
近くにある機材置き場は、木柵で修景
２０１８年は大阪北部地震あり、２度の台風襲来があり、京都南部でも大きな被害がありました。
当社でもたくさんの修理依頼をいただきましたが、応急処置を完了するだけで、年末までかかってしまい、大規模な修理については、相当な期間お待たせしなければなりませんでした。
先日、屋根の大規模修理を２件終え、ようやく完了となりました。
お待ちいただいたお客様と、過密スケジュールを黙々とこなしてくださった職人さんたちに感謝です。
先日竣工したカフェのトイレです。
昨年から準備を重ね、なんとか予定の工期で納めることができました。
ご協力いただいた業者さんたちの技術力と臨機応変な対応力に感謝です。
お客様にご用意いただいた、アンティークのステンドガラスを、ドアにはめ込みました。
ドアの素材は杉材ですが、ホワイトのカラーオイルを塗ってイメージを合わせています。
ハンドルもマッチしています。
“まいらど”と読みます。
昔からあるデザインで、近所のお寺の本堂のものを作り替えました。
たぶん私が生まれるより前から使われていたものですが、敷居もすり減っていたので、一緒に取り替えました。
修繕の場合、周りの色と馴染むように古色(こしょく)に塗装することが多いのですが、せっかくの綺麗な白木をそのまま見せたいような気もします。
数年経つと馴染んできますので、このままにしておきましょうか？寺の役員さんと相談しよう。
築十数年の中古物件を購入されたお客様の依頼で、キッチンをメインにした内装改修をしました。
独立タイプだったキッチンを対面にしました。
間仕切りを撤去する必要がありましたが、耐震性にも配慮して計画しています。
コンロ横と対面収納上部の壁はタイル張りに。
奥に見える2つの窓はもともとあったものですが、うまい具合に配置できました。
対面収納の裏側には、奥様ご希望のランドリールームと一体の洗面室。
他の写真は施工事例ページをご覧ください。
ダイニングに隣接して小部屋を増築しました。
小上がりの畳コーナーはちょっとした異空間です。
正面はストーン調のタイル張、畳は紺、天井・壁のクロスもシックなものを選択いただきました。
タイルをテラス間接照明。
明るさだけでなく色も変えられる器具を使いました。
気分によって雰囲気が変えられます。
天井のダウンライトは最近はやりのグレアレスタイプを使いました。
ダイニングから見たときに光源が見えにくいのですが、テーブルの上はしっかりと照らします。
座卓は道具屋筋のショップでオーダーしました。
ＩＨヒーター組み込みです。
9月2日(日)～9日(日)、宇治木幡で完成内覧会を行います。
お客様のご厚意で、1週間ほど見学していただくことができます。
ご予約いただいた方のみとなりますので、メールにてお申し込みください。
下記＜完成内覧会申込書＞をコピーして、メールに貼り付けて送ってください。
☆申込先 breeze@soyokazenoie.com
※先着順です
＊＊＊＜完成内覧申込書＞＊＊＊
☆お名前
☆メールアドレス
☆携帯番号
☆見学希望日時（時間は9時から1時間単位でお書きください）
第１希望 月 日（ 曜日） 時～
第２希望 月 日（ 曜日） 時～
第３希望 月 日（ 曜日） 時～
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こんな感じのお家です。
１９日まで予約制にてご案内しています。
場所は八幡市内です。
お近くの方はご予約ください。
ご予約メールはこちら
breeze@soyokazenoie.com
事務所近くのお稲荷さんの鳥居です。
３月４日の大安吉日に完成しました。
天気も最高で、きれいな写真が撮れませした。
氏子の役員さんが、２年の任期が終わるときに、参道の鳥居を寄付しておられるので、２年に一度お仕事をさせていただいています。
平成１８年に初めてお手伝いさせていただき、今回が７基目となります。
ありがとうございます！！
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