この写真の建物は大正初期に建てられたものです。
小屋組は母屋や束もすべて丸太です。
珍しいのは、天井の吊り木に割竹が使われているところ。当時は割材（四角に挽いた材料）が流通していなかったでしょうから、このように用いられていたようです。
それから右の方に３本ちょっと色の白い角材が見えますが、これは吊り束です。
両脇の二本の角材が梁の丸太に留め付けられていて、この二本の間に貫を渡しています。束本体は、この貫にぶら下がった状態になっています。
丸太の梁はそれ自身が曲ることもありますし、屋根の荷重によって下がることもあります。そんな時、この貫の上のくさびを打ち込んだりゆるめたりして、鴨居の高さが調整できます。
これぞ先人の知恵。
1月16日日曜日、木津川市木津町にて完成現場の内覧会を行います。
主な仕様は次の通り
◎長期優良住宅仕様（助成金が100万円出ます）
＜外装＞
屋根：ガルバリウム鋼板葺き
外壁：防火サイディング張
＜内装＞
床：杉ムクフローリング、タイル 他
壁：しっくり塗り 他
＜みどころ＞
建物の真ん中にあるＬＤＫが大きな吹抜けになており、南面から暖かな光が降り注ぎます。そよかぜの家の高い断熱性気密性と計画換気により、コストを抑えた全館空調が実現します。
リビング奥には小上がりの畳スペースがあり、掘りごたつや収納家具が造り付てあります。特に掘りごたつは用途に応じてレイアウトが変えられる力作です。
4人家族が暮らす34坪の小住宅ですが、開放的な間取りなので広々です。
当日はまだ暖房の運転はできませんが、暖かさは実感できるはず。
ちなみに、今回はオール電化住宅です。暖房は、蓄熱式暖房を使います。太陽光発電システムも取り付けています。
見どころいっぱいですが、チャンスは1日だけ。ご予約の方のみ私がご案内します。
関心がある方は今すぐメールを！！
薪ストーブの煙突取付をしました。
今回は瓦屋根への施工になります。
煙突も四角い箱状の筒をつくったり、一段台をつけたりと、いろんなバリエーションがありますが、これが一番シンプルな形です。
瓦との取り合いは、フラッシングと呼ばれる専用の水切りを取付ます。天窓の水切りのようなものです。
薪ストーブの燃焼効率は、煙突の形状によって大きく左右されます。ですから、薪ストーブを設置するときは、内部の見た目や熱効率だけでなく、煙突の経路も考えなくてはいけません。
置けそうな場所に置くのではなく、薪ストーブのための家をデザインするといっても過言ではありません。
新春から工事をはじめる物件です。
南側からの外観。全面にウッドバルコニーとウッドデッキ。リビングの続きで外の空間を利用します。
内観を写真にとると結構リアルです。造り付家具と奥に見えるのは階段。
天井の化粧梁も表現しています。
実はこの写真をとった後、意匠の変更がありましたので、模型も改造しました。
イメージの確認に模型は重要ですね。
屋根の野地板に杉の五分板を使いました。
五分板とは、厚みが五分すなわち１５ｍｍの板で、畳下地などによく使います。
かつては、野地板には小幅板といって、製材ででてくる”コワ”を使うのが一般的でした。
丸い原木を四角に製材すると、皮の丸みのついた部分が残ってきます。これをコワといい、丸みが混じった小幅板などに使っていたのです。今でも当社では、外壁のラス下地などに小幅板をつかいますが、丸みのついたものはあまり混じってこなくなりました。
最近では構造用合板を野地板に使うのが一般的で、当社でもそうすることが多くなっているのですが、今回は特にお客さまからの要望で、杉板を使いました。
余談ですが、屋根面の水平剛性を構造計算時に算定しますが、構造用合板を張った屋根は剛性が認められますが、杉板だと認められません。床のフローリングも同じです。つまり、合板をはった方が強いということになってしまうのです。これってどうなの？？
知り合いの紹介でこんな相談を受けました。
「基礎にひび割れが入っていて気になる。ひび割れから水がしみ出てくる」とのこと。
３年ほど前に分譲を購入されたのですが、当時販売していた会社はすでになくなっていて、どこに相談してよいかわからず、私の知り合いにどこか知らないかということになったようです。
さっそく現場を見に行ってみると、
こんな状態。
これはベタ基礎のうち継部分から水がしみ出たものであることは一目瞭然です。おそらく床下一面に水がたまっているはずです。
ではどうして床下に水がたまったのかということになります。
まず考えられるのは給水・給湯からの漏水。この場合、わずかずつでも常時水道メーターが動いているはず・・・
メータをみると全く動いている様子がない。
では排水か？２階の水回りの位置をチェック。同時に一階の天井に濡れはないかチェック。いずれも大丈夫。そもそも排水だと臭いもあるはずだが、臭いはない。
これは床下にもぐってみるしかないな、ということになりましたが、点検口などがないので、で直すことに。
日をあらためて、点検口を設置するために大工さんを、床下の配管をチェックするために水道屋さんを連れて、お伺いしました。
怪しいとにらんだトイレの横に押入れがあったので、そこの床に点検口をつくりました。
すると、ご覧の通り、プール状態。５ｃｍくらい水がたまっていました。
水道工はさすがに目ざとく漏水個所をトイレの給水管に違いないと予測しました。わずかな水漏れの音を聞き分けたそうです。
原因は推測できたものの、水を抜かないとどうしようもないということで、
影響の少なそうなところを選んで、基礎に穴をあけ、水を排出することにしました。
写真のように、トクトクと水は流れてきますが、床下一面にたまった水の量は半端ではありません。水位は一向に下がりません。
仕方なく、強硬突破！
勇敢な水道工は、カッパに身を包み、探検隊のように水にぬれながら、床下の奥にもぐっていってくれました。
これはトイレ床下の土台。びっしょり濡れてしまっています。
この土台の真上に部分で、給水の立上り管から水が漏れていたようです。
床下で、立上り管を切断し、あらためて床給水の配管をして完了。
基礎に開けた穴は、水がすっかり抜けてからふさぎに行きました。
ところで、今回は水が漏れていたにもかかわらず、水道メーターは全く動いていませんでした。水道料金も特に高くはありませんでした。
水漏れの量が、ごくわずかであったために、水漏れに気付かなかったということになります。
それでも、数年をかけて床下一面にたまった水は、おそらく２ｔくらいでしょう。洩れでた分を合わせると、もっとたくさんの水道代を余分に払っていたことになります。
それでも建物に影響が及ぶ前に見つかってよかったですね。
明治２０年の建物だそうですから１２３年になるのでしょうか。そんなお宅の改修を承りました。
内容は床暖房をつけるだけなのですが、床材にこだわってみました。
廻りの木材の古色と合わせるため、無垢材でよいものはないかといろいろ探した結果、ブラウンアッシュのフローリングを採用しました。床暖房用に高温乾燥を施した材料で、ちょっと扱いにくかったのですが、仕上がりは上々です。
古材ともマッチして違和感はありません。
実は、床を直すにあたって、溝が擦り減っていた敷居を取替ました。
壁もついでに塗ろうかということになったので、それなら垂れさがってしまっている鴨居も直しましょうということになりました。
というわけで、やっぱり工事は増えていくのですが、とりかえた鴨居や敷居も古色に合わせて塗装しましたので、ご覧のような仕上がりです。
ガス温水床暖房を仕込んであるので、快適であること間違いなし。
片流れのガルバリウム鋼板葺き屋根に、太陽光パネルを設置しました。
パネルをきれいに磨き上げて完了。
屋根の鉄板まで拭いてくれなくてもいいですよ。
宇治田原町で建築していた現場の竣工検査を受けました。
検査済証をいただいて、無事完了。
そよかぜの家ならではの大空間。
桧の大黒柱が存在感を示しています。
吹抜けから見おろしたところ。
宇治田原町は近隣の中でも寒い地域なので、大空間を暖めるために、ガス温水床暖房を採用しました。
こちらの案件は、当社が設計監理を行い、有限会社日高工務店さんが施工されました。
木の家促進事業に基づく、長期優良住宅の現場公開を行っています。
場所は木津川市内。
見学希望の方は事前にご予約ください。
しょぼい看板ですが・・・
現場はただ今こういう状態です。来週には足場をとります。
今しか見学できない内容は、断熱材の施工状況、耐震構造の内部などです。
興味のある方はこの機会にどうぞ。
なお、期間は今月いっぱいの予定です。
トイレのリフォームをしました。
古いつくりで、大と小を二つの小部屋につくったトイレでしたが、隣接するお風呂・洗面所と一緒にごそっと模様替えをしました。
トイレの内装はかなり大胆な色遣いとなりました。エキゾチックな空間です。
ここで瞑想にふければ、素晴らしいアイデアが浮かぶかも？
おまけに、まめシバのラブちゃんの写真もアップします。
工事中にやってきました。まだ２カ月です。
これなんだと思います？
よく見ると、水平じゃあありませんか！なんと木製です！！
私も建築業界で20年あまり仕事をしていますが、はじめてみました。
今応援にきてくれている大工さんが持っておられたのですが、なんと40年前から使っているといいます。
市販されているアルミ製のものだと、使っているうちに狂ってくるのに、これは40年間狂うことなく使えているのだそうです。
すごいですね。
きのうは、生駒でこの夏に工事をさせていただいたお宅へ、ストーブの火入れをしに行きました。
こちらのお宅は、築３０年の中古住宅を購入され、まさにテレビの「劇的大改造・・・」ばりの大改造を行いました。
もともとキッチリと設計監理して建てられたお宅だったようで、図面も残っていましたから、耐震診断を行ったうえで大改造に耐えられるとの判断をして設計させていただきました。
重要な耐力壁をはずすことなく、間取りを大胆に変更し、さらに必要な補強を加えました。
お客様は、そよかぜの家が得意とする開放的な間取りをお望みでしたが、中古物件のため断熱性能に不安があり、設計段階でいろいろと悩んだあげく、断熱内窓を全室に取り付けることにしました。生駒は寒いところなので、冬がどうしても心配だったのですが、薪ストーブを導入することにしていたので、思い切りやることにしました。
薪ストーブの暖房能力はほんとうに強力なので、一台で家全体を十分に暖めてくれます。さらに、タイル張りのキッチンに床暖房を備えたので、タイマーを使えば朝起きた時から寒くありません。まさに至れるつくせりという感じです。
と語り始めるときりがないのですが、火入れ式の写真をアップします。
今回は、いつもお世話になっている京阪エンジニアリングさんの富永さんのご説明を受けながらの火入れです。
ご主人が薪ストーブに命を吹き込みます。
１ヶ月前にお兄ちゃんとなったご長男も興味津津。
よく見ると、いつも元気なモモちゃんは半袖です。
命を与えられた薪ストーブの脇に、この日宮参りを終えたばかりの赤ちゃんが。この子とストーブは同い年ということになります。
ストーブは大切に使えば２０～３０年以上も使うことができます。この家と共に、ご家族の思い出を刻んでいくことになります。
工事は８月に終わっていましたが、ストーブの火入れがすんで、ようやく完成を迎えました。
片流れ屋根ということは、棟はないのですが、片流れ用の棟換気というものがあります。
軒先換気というべきところなのでしょうが、軒裏の換気口と区別するためにこのような言い方をしているのでしょうか。
棟換気というやり方はそれほど昔からあるわけではなく、最近になってその弊害（？）もわかってきました。
屋根裏の温かい空気を、一番高い棟の部分で抜くことになるので、非常に換気効率がよく、かなりの勢いで熱気が放出されます。反面、出ていく分の空気をどこかから吸い込まないといけないのですが、工法によっては、軒裏の換気口から入ることになります。そうすると、この軒裏換気口から、かなりの勢いで空気を吸い込むことになります。
たとえば真夏の夕方、屋根裏の空気は日中に暖められているので、棟換気が暖かい空気をドンドン放出していますので、軒裏換気口はかなりの勢いで空気を引き込んでいます。こんなときに激しい夕立があったらどうでしょう。強い風で軒裏にまで雨が巻き上げられますが、その巻き上げられた雨を、軒裏換気口から吸い込んでしまうことがあるのです。
こうして軒裏から雨が漏れるという事態が起こってしまいます。
棟換気がない場合でも、あり得ますが、より起こりやすくなるといえます。
そよかぜの家の場合、外張り断熱で外壁通気工法をとっているので、土台の水切りの隙間から棟まで空気層が続いてます。軒裏換気口がなくても、棟換気は機能を発揮してくれるので、あえて危険を冒さず、軒裏換気口をつけないこともあります。
今回は、片流れなので、吸い込む力がより強くなると考えられるので、軒裏換気口はつけませんでした。
高い方の軒裏で、排出口として軒裏につけることも考えたのですが、万が一の雨漏りの危険を考え、”片流れ用棟換気”というものを採用しました。
ご覧のような断面で、小口はカバーでふさぎます。
これで出来上がり。
ご近所でプチリフォームをさせていただきました。
ちょうど広角カメラを買ったので、ためしに撮ってみましたが、撮り慣れていないせいもあって、帰ってから見てみると、こんなに歪んでました。色合いも良くありませんね。子供たちがＷｉｉをやっている最中だったので、止めるのもかわいそうだからそのままとったらこうなりました。まあご辛抱ください。
地デジ対応のテレビに買い替えされるおり、既存の造り付テレビボードでは入らなくなるということで相談があり、工事をさせていただきました。
ご覧のようなローボードをつくりつけたのですが、天板にはナラの横はぎ板を、その他は集成材を使いました。
シックな色目で艶消しの塗装をお好みでしたので、リボスのオイルフィニッシュとしました。
壁はちょっとおしゃれなモザイクタイルを張りました。上部にウォールウォッシャーを配しているので、照明をあてると陰翳が出てきれいです。
テレビ本体は壁掛けにし、壁の中を配線が通って、ローボードの後ろに出ます。ローボードには、もともとあったステレオを納め、テレビの音をステレオのスピーカーで鳴らせるようにつなぎました。
新しいローボードに合わせて、アジアンテイストのカゴを買ってきてくださったので、いい感じに納まっています。
今年ストーブを設置したお宅では、待ち遠しい冬なのですが、シーズンインに先立って、ストーブの火入れ式を行います。
昨日は、左京区のお宅に伺いました。
平日ということもあり、夜８時ごろからになってしまったのですが、子供たちも起きて待っていてくれました。
京阪エンジニアリングの川上社長も子供たちの鋭い質問攻めに、ややタジタジでした。
無事に火がついて、炎の美しさに見とれる、ご主人と川上社長、それにご長男。
どういうわけか、火に興味を持つのは男の子です。
グッと照明を落としてみました。
動画も撮ってみました。
はじめての動画アップです。映るかな？？
※オンラインで動画が見れないときは、右クリックして”対象をファイルに保存”してからご覧ください。
長期優良住宅では、維持管理がしやすいように、給排水などの配管を基礎に埋め込む場合は、サヤ管工法を用います。
サヤ管というのは、実際に使うパイプが刀のサヤのように抜き差しできるように埋め込んでおく、少し太めのパイプです。
ベタ基礎の場合は、基礎のコンクリート打設にあたって、このサヤ管を打ちこむことになります。
実際の現場では、基礎の配筋が結構密集していますので、これを弱めないように位置を決めなければいけません。
ベタ基礎の場合でも、立上り部分を梁とみなして配筋の設計をしているので、梁の主筋にあたる上端筋と下端筋は切ってはいけません。スラブ筋は、やむを得ず切ることになりますが、こちらは必要に応じて補強をします。
こちらの現場では、北側に水回りの配管を集約していますので、北面の基礎にいくつもサヤ管が入ります。
２つの玄関が並ぶ正面
玄関庇を兼ねた大きなバルコニー
屋根を棟違いにして、ハイサイドライトをつけた子供部屋
南側は隣の家とくっついてしまうので、西面が一番採光の良い方向となります
ＬＤＫに続けてウッドデッキのサービスヤード
その庇を兼ねた持ち出しバルコニー
建ぺい率６０％＋角地緩和＝７０％の条件の土地に、６９．ウン％の計画をしました。
１・２階で二世帯の住み分けとなるプランですが、実質的には４世帯が居住する可能性も含めた計画ですので、なかなか動線の整理が難しく、おのずとプランのバリエーションも絞られてしまいました。結果としては、プランが早く決まりました。
どうしても個室の数が必要なので、明るく開放的とまではいきませんが、２方向の道路に対して採光がとれるので、敷地を目いっぱい使ってもなんとか採光・通風は確保できます。
特に２階は、大きなバルコニーに面してＬＤＫを設け、十分な採光が確保できました。
シンプルな外観ながら、実は細かな工夫がいろいろあります。
最近では地盤調査を当たり前のようにするようになりました。
何十年も前から建物が建っていて、その建物が不同沈下などを起こしていなければ、安定した地盤であると推定できますが、今回は更地になってから購入した土地なので、それを見ることはできませんでした。
けれども、このあたりは、旧街道沿いにあたり、それこそ奈良・平安時代から建物が建っていたかもしれないようなところである上、近隣の建物を見る限り、特に損傷のあるようなものはありません。そのあたりから考えて、おそらく改良はしなくてよいだろうと、タカをくくっていたのですが・・・
いざ調査をしてみると、軟弱な層が点在しており、柱状改良をするよう解析結果が出ました。
こうなると改良しておく方が安心です。
オーガーで掘ったときに、丸い石がたくさん出てきました。やはり木津川の氾濫が繰り返された土地だというのがわかります。
写真は、湿式柱状改良を終えたところ。
基礎の外周部は根入れが深いので、杭頭も低くなります。
今回の模型は、模型屋さんにつくってもらいました。
いつもは自作するので、窓や天井などの高さ関係はバッチリリアルにつくりますが、人に頼むと詳細を読み切ってもらえないことも多いので、少々不安でしたが、ご覧の仕上がり。
内観パースもみてもらったので、内部もリアルに作ってくれました。
こんな細かい細工は、私にはできません。さすがはプロです。
ちょっと立て込んでたのでお願いしましたが、値段もスペシャルだったので大満足です。
お客様にも喜んでいいただけました。
先日引渡をしたお宅に点検に伺いました。
特に不具合もなく早々に点検を終えたところ、子供たちがいろいろと新しい家について自慢をしてくれました。
なかでも一押しは、このプラレール。
トンネルやスロープをつくってあります。
実はこれ、ロフト（屋根裏部屋）につくってあります。
ロフトなら、プラレールを広げたまんまにしておいても、お母さんに叱られることはありませんから、いつでも遊ぶことができます。
写真には写っていませんが、この横には、お姉ちゃんと妹さんがつくったお人形さんの家がありました。
そうなんです。真夏の屋根裏部屋で遊べるなんて、すごいと思いませんか！
さすがに真夏の日中のロフトは・・・と思うのですが、ご覧の通り、子供たちは平気で遊んでいるようです。
実は、ここのお宅は、２階ホール部分をファミリールームにし、その上にロフトを設けているのですが、ファミリールームの高いところにエアコンをつけているので、ロフトにもエアコンの冷気が多少は届いてくれます。
さらにこのエアコンの風は、吹抜けのシーリングファンの活躍もあって、家全体に行きわたります。
昨日のような暑い日の日中でも、エアコン一台で過ごしておられました。
そう、性能だけでなくそれを生かすデザインが重要なんです。
これが「健康住宅そよかぜの家」です。（ちょっと自慢です）
換気扇の横の何やら不思議なものは・・・
見えるかな？ビローンと伸びて、物干し用のワイヤーが登場！
室内干しに大活躍間違いなし。
銅板でつくったポスト
ロートアイアンの門柱（というのかな？）に、インタホンとポストをつけました。
木の枝に、インタホンとポストがぶら下がっているようなイメージです。
このポストに構想２カ月制作１カ月かかりました。
まさに力作です。
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